导航菜单

欧洲人全款买房要花多少年工资?平均15年

日博娱乐网站

欧洲人买房需要多少年?平均15年

根据《欧洲时报》,自2012年以来,欧洲主要城市的房价大幅上涨,增幅远高于人均收入增幅。欧洲人用工资买房需要更长的时间。其中,巴黎,法国,阿姆斯特丹,荷兰和英国伦敦已成为欧洲家庭购买力下降最多的城市。

该报告指出,美国信用评级公司“穆迪”最近公布的研究数据显示,平均而言,欧洲人需要大约15年的可支配收入来购买中型房产(如果他们不贷款)。 2005 - 2007年,所需时间为12年,比现有时间短3年。

巴黎,法国,阿姆斯特丹,荷兰和英国伦敦希望分别在22年,18.7岁和18.3岁时依靠工资购买中型房产。这在都柏林,爱尔兰,柏林和法兰克福已有近14年的历史。意大利罗马需要12。1年,米兰需要11。8年。需要最短时间的欧洲最大城市是葡萄牙里斯本,购买中型房产需要11。5年。

该报告提到,例如,在巴黎,平均房价为每平方米9,500欧元,人均可支配收入约为36,300欧元。如果你想在巴黎买一套70平方米的房子,平均需要665,000欧元。在伦敦,购买这样的房子需要超过520,000欧元,而在里斯本,葡萄牙,它只需要193,000欧元。

此外,由于欧洲国家对购买贷款有不同的规定,巴黎的贷款额可以达到房屋价值的80%。据估计,如果选择贷款上限,巴黎约为4,150欧元(还款时间为20年)。

该报告还提到,穆迪的分析认为,由于新的住宅限制和人口增长,在巴黎或阿姆斯特丹等欧洲城市购买房屋将变得更加困难。但外国投资的到来将有助于欧洲的房地产价格至少保持在目前的水平。特别是近年来,伦敦和西班牙马德里吸引了大量来自亚洲的投资,推高了当地的房价。因此,房屋贬值的风险很低。

看看更多